Tout pour acheter une maison à Senas


L'habitat sénassais est principalement constitué, d'une part, de maisons de ville en pierre dans le centre ancien et, d'autre part, de villas de lotissement en périphérie plus ou moins proche du centre ville (La Cigalière, Les Peupliers, Le clos Aurélien, Le Pont de l'Auture, Le Parc, La Roubine, Le Grand Pré et Monplaisir par exemple). Nous avons vendu une jolie maison de village sur le marché de l'immobilier salonais, T3, entièrement rénovée, située dans le centre historique, derrière la mairie au prix de 125.000 euros (60 m² habitables, sur 3 niveaux, sans parking, ni extérieur). Il a fallu cependant débourser plus de 400.000 euros pour acquérir cette belle maison de ville, à rénover, dont la façade, plein sud, est abritée du soleil par deux superbes platanes, pouvant développer jusqu'à 400 m² de planchers + dépendance aménageable de 70 m² au sol sur un terrain de 800 m² piscinable (cette bâtisse pouvait intéresser aussi bien un particulier désirant une vaste et belle maison, possédant le cachet de la pierre et de l'ancien et qui, après rénovation, aurait pu bénéficier d'un intérieur contemporain et ce, à deux pas des commerces de l'avenue Jean Jaurès, qu'un promoteur ayant pour projet la création de plusieurs appartements). Au chemin du Pigeonnier, hors lotissement, au calme, une villa à remettre aux goûts du jour, t4, des années 70, de 110 m² + grand garage de 40 m² sur terrain de 380 m² a été négociée à 260.000 euros net vendeur. Cette autre maison, lotissement du Clos du verger, en direction de la gare, d'une surface de 80 m² habitables, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un magnifique jardin de plus de 700 m² s'est vendue 290.000 euros FAI Hors frais de notaire. Les immeubles sont très peu nombreux et ne dépassent pas les 4 étages. Une résidence sécurisée, proche des commodités, avec piscine collective, rue Marx Dormoy, a vu le jour récemment, on y trouve des bâtiments R+1 mitoyens, qui correspondent soit à des villas d'environ 70 m² avec petits jardinets, garage + parking privatif (louées 850 à 950 euros/mois, vendues 210.000 à 240.000 euros), soit à des appartements T2 ou T3 (vendus entre 140.000 et 175.000 euros selon leurs superficies). Quelques belles propriétés, sans nuisances, mas ou bastide, en campagne, avec plusieurs hectares de terres agricoles sont peu fréquemment mais régulièrement mises en vente. Ces biens d'exception se négocient à partir de 650.000 euros !

Plus de renseignements sur la commune de Senas

Sénas compte aujourd'hui plus de 6.500 habitants. Ce village fait partie de la communauté d'agglomération de Salon - Etang de Berre - Durance. La commune de Sénas est traversée par la Durance et est à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Avignon. C'est une des seize communes composant le parc naturel régional des Alpilles. Le village est accessible par la Route Nationale 7, entre Orgon et Mallemort, mais aussi par l'Autoroute A7 (Sortie n°26). Depuis Salon-de-Provence et Lamanon, la route départementale 538, aussi appelé Route Jean Moulin, se termine à Sénas. L'aéroport le plus proche est celui de Marseille Provence à Marignane. Les gares TGV les plus proches se situent à Avignon et Aix-en-Provence. Une ligne de TER dessert Sénas, entre les Gare d'Avignon-Centre et de Miramas. Cette ville bénéficie de nombreux commerces de proximité et de plusieurs supermarchés : Super U, Dia, Simply Market. Signe du dynamisme commercial de la ville, un " Mac Donald " vient de s'implanter à la sortie de la ville, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute. Les services médicaux proposés sont divers : médecins, dentistes, infirmiers, ostéopathes, psychologues, opticiens, laboratoire d'analyses médicales, centre de radiologie et d'échographie, pharmacies ... La ville compte une crèche " Les Farfadets ", une école maternelle et deux écoles primaires. Les élèves de Sénas dépendent du collège d'Orgon et des lycées de Salon-de-Provence ou de Cavaillon pour les études secondaires. En ce qui concerne les Séniors, la ville dispose d'un foyer troisième âge très actif et une maison de retraite " Le Grand Pré " a été construite pour les héberger si besoin est. Plus de 60 associations participent à la vie de cette petite ville, proposant, entre autre, un panel conséquent d'activités culturelles et sportives (cinéma, musique, photographie, ski, tennis, escrime ...).

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